감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등하교"" 남동측 인근의 오필리아 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2015. 03월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택(연립주택) 건물 내의 4층 406호로서, 외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형인 토지로서 평탄하며, 현황 공동주택(연립주택) 건물의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 공동주택(연립주택)은 북동측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역(2025-03-10), 성장관리권역(2025-08-22), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 사항은 미상임. (2)본건 연립주택은 통칭 ""오필리아"" 1동 4층 406호로 호칭함. 인근매각물건사례