감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &apos;인천은지초등교&apos; 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층건(사용승인일 : 2011.08.01.)내 4층 403호로서 - 외벽 : 드라이비트마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 및 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접함), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)인데, 집합건축물대장상 용도는 도시형생활주택-단지형다세대주택임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례