감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 지평면 월산리 소재 "월산3리 마을회관" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 다소 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형, 완경사의 토지로 지상에 소나무류의 침엽수, 활잡목 등이 생육 중인 임야이며, 본건 북서측 일부가 도로 등으로 이용 중입니다. 기호(2) : 전반적인 완경사지를 평탄조성한 유사 사다리형의 토지로서, 나지상태입니다. 기호(3) : 유사 사다리형, 완경사의 토지로 도로 등으로 이용 중입니다. 기호(4) : 부정형, 완경사의 토지로 도로 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건의 북서측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로(기호(4))와 접합니다. 기호(2): 본건의 남서측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로(기호(4))와 접합니다. 기호(3,4): 본건이 로폭 약 5미터 내외의 포장도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2-4): 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(1): 공부상 지목 임야이나, 북서측 일부가 도로 등입니다. 기호(2): 공부상 지목 임야이나 현황 나지상태입니다. 기호(3): 공부상 지목 대이나, 현황 도로 등입니다. 기호(4): 공부상 지목 임야이나, 현황 도로 등입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례