감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 강천면 간매리 소재 "강천면 행정복지센터" 남동측에 위치하며, 주위는 면소재지 내 일반주택, 전원주택, 근린생활시설, 편의시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호(1) 토지는 승용차량 출입이 가능하며, 면소재지 내 간선도로 인 "강문로"변에 버스정류장 등이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 북서하향 지대에 비교적 평탄한(남동측에 석축) 다각형의 토지로서, 나대지 상태 이나 본건 북동측에 소재하는 농경지의 진출입로로 일시적으로 이용중이며, 본건 서측 일부 에는 나무 등이 소재함. 기호(2) : 북동하향 경사지대에 부정형 형태의 계단식 농경지로서, "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지목 구거인 토지 위에 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있어 본건 남서측 일부가 접함. 기호(2) : 지적도상 본건 서측으로 지목 도로인 토지와 접하나, 지목 도로인 토지(일부가 도수로(구거) 부지로 이용)는 폐도 상태로서 현황 맹지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 성장관리계획구역, 제2종지구단위 계획구역, 주거용지, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전 권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 토지 서측 일부에 별첨 사진용지와 같이 수종 미상의 나무 등이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례