감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 오금동에 산재하는 토지로 부근은 시 외곽 근교 농경지대로서 자 연부락, 전원주택, 농경지, 야산, 축사, 중소규모 작업장 등이 산재함. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 출입 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형으로 기호(1,2,5)는 완경사의 전, 기호(3)은 다소 저지인 묵답임. 기호(4)는 해발 100미터 이내의 동향으로 경사도 30-35도, 토심은 30cm-60cm, 토성은 사양토이며 지상에 상수리나무 등 3령급 소경목이 자생 중임. 기호(6,7)은 대체로 평지 상태로서 도로의 일부임. 4) 인접 도로상태 기호(1-5)는 맹지이나 기호(2,5) 인근까지 농로가 소재하며, 기호(6,7)은 관습상 도로 의 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [기호(1-3)] 기호(1)은 보전관리지역, 생산관리지역, 기호(2,3)은 생산관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>이며 공히 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>< 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>이고 기호(1)은 영농여건불리농지임. [기호(4-7)] 기호(4,5)는 보전관리지역, 기호(6,7)은 계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>이며 공히 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>이고 기호(4)는 준보전산지<산지관리법>, 기호(7)은 하천구역(오금천)<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(1,2)의 공부상 지목이 답이나 현황 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례