감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 양평군 강상면 교평리 소재 &quot;교평2리마을회관&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 동측 인근으로 남한강이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 2 및 3은 동하향 경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중이며, 기호 1은 현황 도로상태임 4) 인접 도로상태 기호 2 및 3 북서측 및 동측으로 각각 노폭 약 4~5미터 정도의 포장도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~3 모두 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역) <환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 참조 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 2 및 3 주택 건부지상에 조경용 수목 및 잔디 식재되어 있음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조, 철근콘크리트구조 일반목구조, 슬라브지붕 지하1층/지상2층건으로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재 붙임 마감 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 2) 이용상태 현황 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있으며, 지붕에 태양광설비 설치 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 건물개황도와 같이 부합물 및 종물이 소재하는 바, 개략적으로 면적 산정하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 본건 공부상 제2종근린생활시설로 되어 있으나 현황 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물에 목재 데크가 부합되어 있음. 인근매각물건사례