감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 북내면 당우리 소재 "북내초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 혼재된 지역으로 제반 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 대체로 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 ‘전’ 및 ‘건축허가 득한 토지’ 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측, 서측 및 남측으로 각각 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2020-12-17)(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘전’ 및 ‘건축허가를 득한 토지’임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례