감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 삼교동 소재 "삼교2통마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전·답, 공장 및 창고용지 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 등고 평탄한 자루형 토지로서 공업나지 상태임. 기호3) 하향 완경사진 부정형의 토지로서 토목공사가 진행 중임. 4) 인접 도로상태 기호1)본건일부가 도로로 제공되어 남동측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함. 기호3)지적도상 맹지이나 기호1을 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호3) 계획관리지역 , 농림지역(농림지역) , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호3)은 지목은 임야이나 조사시점 현재(2024.12.01.) 토목공사가 진행중 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.본건 기호1,3) 양지상에는 건축허가 득한 것으로 탐문 조사 되었음. -.임대관계는 미상임. 인근매각물건사례