감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "콘티넨탈삼거리" 북동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택. 단독주택, 공장, 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 4층 건내 102호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 바닥 : 강화마루 및 타일깔기 마감 창호 : 알루미늄 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 연립주택(방3 화장실2 주방, 거실, 발코니)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방설비,승강기 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로 연립주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측과 북측으로 외각의 공도와 연결되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 생산녹지지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(시멘스로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례