감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 양평군 단월면 향소리 소재 "향소2리마을회관" 북서측 직선거리 약900미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 야산, 일부 전원주택 및 농경지 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 345번 지방도로변에서 마을길을 따라 약400미터 서측에 위치한 지역으로서 본건까지 차량 접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 대부분 포장도로 및 법면 등으로 이용중임. 기호(2): 제형에 유사한 토지로서 남하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 북측 일부는 자연림, 남측 일부는 건축신고 후 일부 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(2): 기호(1)토지를 이용한 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법 >(기호(2)), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본 법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 중 기호(2)토지는 건축신고 후 축대 등 부지공사가 일부 진행된 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 인근매각물건사례