감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 백사면 송말리 소재 ""송말3리마을회관"" 남측 근거리에 소재하며 주위는 농경지, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 토지는 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 공업기타 건부지로 이용중임. 기호 3 토지는 공부 및 현황 도로 등으로 이용 중임. 기호 4 토지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 전 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 토지는 북서측으로 노폭 약 4 미터 포장도로와 접하며, 기호 3 토지는 현황 도로 상태이며, 기호 4 토지는 현황 맹지이나 동일 소유자의 인접필지(송말리 672-19)를 경유하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)이며, 기호 3 토지 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 기호 4 토지 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>이며, 이상 토지이용계획확인서에 의함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서, 외벽 및 내벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 샤시 창호 마감 등. 2) 이용상태 기호 2 는 2022.7.26 사용승인된 건물로 근린생활시설으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수 및 전기설비 등이 구비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례