감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2020. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 업무시설 및 공동주택 건물 내의 12층 1206호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 업무시설 및 공동주택 건물의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 서측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2019-10-29), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~ 2026. 8. 25.), 〔추가기재사항〕 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 사항은 미상임. (2)본건 연립주택은 통칭"V1시그니처" 101동 12층 1206호로 호칭함. 인근매각물건사례