감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 이천시 대월면 초지리 소재 ""대월면 행정복지센터"" 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택 및 단독주택, 상가, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상4층건 내 3층 301호, 303호, 4층 402호로서 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시 창호 구조임. 4) 이용상태 각호 모두 다세대주택으로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 경사지를 평탄하게 조성한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 부지 남동 및 남서측으로 각 폭 약 4~5미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건 집합건축물대장등본상 명칭란에 제1동으로 기재되어 있으나 등기사항전부증명서 및 귀 의뢰목록에는 기재되지 않았으며, 실제로는 건물에 한샘하이츠 B동으로 표기되어 통칭되고 있고, 인접지에 소재하는 3개동과 같이 한샘하이츠 단지를 형성하고 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 거실 외부에 철재 구조물 부착되어 있음. 인근매각물건사례