감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 우만동 소재 ""강변전원마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 임야 등이 혼재되어 있는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 북서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 ""세장형"" 토지로 ""단독주택 건부지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-21)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후면 '건물개황도', '사진용지' 등 참조 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 기타지붕 2층건(사용승인일 : 2024.12.03)으로서 외 벽 : 목재 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어, 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 알미늄샷시 2중 창호임. 2) 이용상태 ""단독주택(방3, 거실2, 주방, 욕실2, 창고, 드레스룸2, 다용도실, 현관 등)""으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 '건물개황도' 참조 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례