감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 이천시 송정동 소재 ""송정초등학교"" 동측 인근에 위치하는 송정다울3차(다세대주택-도시형생활주택 및 오피스텔) 1동 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 아파트단지, 오피스텔, 학교 및 공원 등으로 이루어진 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 7층 701호로서 외벽 : 벽돌형 타일붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 보일러난방설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 일부가 폭 5~6 미터 정도의 포장 진입로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천송정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이천송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례