감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 대월면 사동리 소재 ""사동중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경 보통임. 2) 교통상황 본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 벽식구조 스라브지붕 19층내 제4층 제403호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 마감 등 창호 : 새시창호. 4) 이용상태 아파트 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수시설, 승강기시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지대 내 4필 일단의 조성된 부정형지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 사동리 386-72 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 사동리 459,461,462 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례