감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 창동 소재 '여주초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(소화유치원), 상대보호구역(여주초(병설유치원포함)), 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 판넬조 판넬지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 목재사이딩 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임. 2) 이용상태 일련번호(2) : 단독주택 및 사무소임. 1층 : 단독주택(방1, 응접실, 주방, 욕실겸화장실 등) 2층 : 사무소 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 태양광전기설비(옥상 소재) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠ 판넬조 판넬지붕 약 9㎡(1층 소재, 보일러실 등) 5) 공부와의 차이 건물 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 소재지번이 '2-4, 2-5번지'로 등재되어 있으나, 토지합병되어 현황 '2-4번지'지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례