감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 &apos;목3동주민센터&apos; 남서측 인근에 소재하며, 주위는 주로 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 인근으로 노선버스 정류장이 소재하고 근거리에 지하철 9호선 등촌역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2016.06.01.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 완경사의 장방형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호 1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래 계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례