감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 &quot;영림중학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 구청, 다세대, 오피스텔, 근린생활시설 및 근린공원 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본 건물은 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 &quot;대림역(2,7호선)&quot;이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지상20층건 내 8층 810호로서, (사용승인일 : 2015.12.04.) 외 벽 : 외장석재 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔) (후첨 : &quot;호별배치도 및 내부구조도&quot; 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 승강기설비, 개별난방설비, 소화전설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 평지 정방형 토지로, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(원룸형아파트), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약22미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임 대 관 계: 임대미상임. 기 타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례