감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 &quot;화일초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택,학교 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물(사용승인일;2017.10.27.)내 제3층 제303호로서 외벽; 석재 및 타일붙임 마감 창호; 새쉬창호 입니다 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대;후첨 &quot;내부구조도&quot;참조)로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비,화재탐지 및 경보설비, 승강기설비,도시가스설비 및 주차설비 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동향의 완경사 지대내의 대체로 사다리형의 토지로,도시형생활주택(단지형다세대) 건물부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남서측으로 폭 약 4m 및 폭 약8m 정도의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1;도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자;외국인 등.용도;단독 다가구 아파트 연립 다세대,지정기간;2025.08.26~2026.05.25),토지거래계약에관한허가구역(용도;아파트 기간;2025.10.20~2026.12.31) 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계&apos;미상입니다. 인근매각물건사례