감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 &quot;금빛초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 농경지, 임야 등으로 형성되어 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 25층중 16층1602호로 외벽 : 돌붙임 및 시멘트모르타르위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시유리창 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 및 난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고함. 7) 인접 도로상태등 본건은 아파트단지내 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역, 근린공원 (저촉), 대로1류(폭 35M-40M), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지군사시설 보호법<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 <하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례