감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부천시 원미구 역곡동에 위치하는 &quot;전철1호선역곡역&quot; 북동측인근의 &quot;효성하이츠빌&quot; 3층 301호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대인바 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 남동측으로 접한 세로를 통하여 지봉로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 전철1호선 역곡역이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 3층 301호로서 외벽: 벽돌무늬외장타일 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2011.06.02. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 세로(가)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례