감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 송내동 소재 &quot;남부천우체국&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 단독주택 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내의 2층 201호로서, (사용승인일:2015.11.13) 외벽 : 치장돌붙임,드라이비트 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기(9인승) 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 포장세로각지 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 부동산에 대하여 주택임차권 등기되어 있는바 경매업무시 참고하시기 바랍니다. (임차권자:정수진, 임차보증금:200,000,000) 인근매각물건사례