감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 전반적인 교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5？ 건물 내 1층 107호 및 1층 109호로서, 외벽 : 노출콘크리트 및 복합판넬 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬 붙임 등 마감, 찰호 : 강화유리창 마감임. 4) 이용상태 기호1은 분양홍보관으로, 기호2는 관리사무소로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m) (2015-03-27)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발 특구의 육성에 관한 특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발 특구의 육성에 관한 특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 기호1, 2 의 공부상 용도는 일반음식점이나, 현 사무소 등으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 일반건축불대장(표제부, 갑)에는 위반건축물로 등재되어 있으나, 현 시정조치된 것으로 탐문 조사됨. 인근매각물건사례