감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 &apos;소사역&apos; 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 소사역이 소재하는 등 교통여건 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 중 5층 501호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2016.08.04) 4) 이용상태 본건은 아파트임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비(13인승) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 평지로서, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 동측 및 북측,남측으로 포장도로에 접하는 삼면각지 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건에 대하여 주택임차권 등기되어 있는바 경매업무시 참고바랍니다. 인근매각물건사례