감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 &quot;은데미공원&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건 중 3층 301호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임 5) 설비내역 위생 및 급.배수시설. 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로 다세대주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 세로의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례