감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 &quot;사우고등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 &quot;사우역(김포시청)&quot;이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2017.12.22) 외벽: 외장용 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건토지 남서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(사우고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 &quot;주택임차권&quot; 등기 설정됨. -임차보증금: 금224,000,000원 -점유개시일: 2021.08.30 별첨 &quot;등기사항전부증명서&quot; 참조 인근매각물건사례