감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 &apos;도당초등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 인조석붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 평탄한 4필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -도당동 118-11 제2종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,항공표면<공항시설법>,상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(동원유치원)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인등토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)), -도당동 118-12, 118-13 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,항공표면<공항시설법>,상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(동원유치원)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인등토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)), -도당동 118-14 제2종일반주거지역,소로3류(폭8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,항공표면<공항시설법>,상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(동원유치원)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인등토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례