감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 &apos;역곡역(지하철1호선)&apos; 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주 위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 역곡역(지하철1호선)이 소재 하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일: 2020.05.27) 외벽: 석재 및 치장벽돌 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 &apos;공동주택(다세대주택)&apos;으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 토지로서, 현황 &apos;공동주택&apos; 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세 대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례