감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 &apos;매성고등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 상업나지 및 일부 상업용부동산으로 형성된 미성숙상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 상업나지상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 동측으로 왕복6차선 규모의 아스팔트포장도로, 남측으로 노폭 약 6m내외의 보행자도로와 접하며, 출입의 편부는 무난함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 준주거지역이고, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역 (모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개 발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 현황 나지상태로서 별도의 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건 일부 지상에 소재하는 컨테이너는 이동이 가능하다고 판단되어 평가에 포함하지 않았음. 인근매각물건사례