감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 &quot;서울서라벌중학교&quot; 북측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지,단독주택,다세대주택,근린생활시설,교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 외벽:적벽돌치장쌓기 및 일부페인팅 마감 등. 내벽:벽지 도배 및 일부타일마감 등. 창호:알미늄샷시 및 하이샷시이중창임. 4) 이용상태 1996.04.16일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방및식당,욕실,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,도시가스에 의한 난방설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측 하향의 완경사지로서 대체로 사다리형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 자동차 통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례