감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 남평읍 우산리 소재, &apos;남평우산보전진료소&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 전답의 농경지, 임야 등이 혼재한 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 사다리형 평지의 &apos;전 및 일부 도로&apos;, 기호(2)는 부정형 평지의 &apos;전 및 일부 도로&apos;, 기호(3,4)는 부정형 평지의 &apos;전&apos;으로 각각 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 북측과 서측(본건 일부포함)으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2)는 동측(본건 일부포함)과 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3)은 맹지임. 기호(4)는 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(하천구역)<하천법>, - 기호(2) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, - 기호(3) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, - 기호(4) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1,2)는 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나, 현황 일부 &apos;도로&apos;로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례