감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 &apos;신창초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조,경량철골구조(경량판넬) (철근)콘크리트,경량판넬지붕 5층건 중 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2011.07.11) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 두 필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: 고시일(2025 10. 16.)로부터 3년)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.31.~2026.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상황 및 내부구조도는 외부관찰 및 유사평가사례, 집합건축물대장상 현황도면 등에 의거하여 작성하여 실제 이용상황 및 내부구조와 상이할 수 있는바 경매 입찰시 재확인 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례