감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 아파트 단지, 공원, 학교 등이 소재한 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트(거실, 주방, 욕실, 방, 발코니 등)로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부지는 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 폭 약20미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리),소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 공공주택지구(원흥공공주택지구), 상대보호구역(2014-10-13)(도래울초등학교), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등 대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건의 위치확인 및 집합건축물대장상 건축설계도면 및 현장조사 등으로 확인하였음. 인근매각물건사례