감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역' 남서측 근거리에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제2동 제4층 제403호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급/배수, 화재탐지, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 노폭 약 5m의 포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례