감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 &apos;대방초등학교&apos; 동측 인근에 위치하는 &apos;대방대 동아파트&apos; 106동 16층 1608호로서, 부근은 아파트지대로서 동유형의 아파트단지, 근린생활시 설, 단독주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층건 중 16층 1608호로서, - 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. - 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. - 창호: PVC창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 북측 및 남측, 동측으로 대로 및 중로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(안남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해바라기 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-11)(안남초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대 방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반 상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 하 였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례