감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 경기도 파주시 장단면 거곡리(통제보호구역내), 기호(2)는 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 부동산(토지)으로서, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 기호(1,2)인근까지 차량출입 가능하며, 기호(1)은 통제보호구역 내에 위치하며 대중교통여건은 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 부정형 평지, 기호(2)는 부정형 완경사지의 농경지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,2) 인근까지 차량접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):농림지역, 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 기호(2):자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2019-12-27)(새능천)<소하천정비법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1) 지상에 이동식 컨테이너(3m*6m)가 소재하나 본건 토지 가격에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단되어 이에 구애없이 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. .(임대 미상임) 인근매각물건사례