감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 목동동 소재 ‘산내중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트), 단독주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측 원거리에 &quot;운정중앙역(GTX-A)&quot; 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 ‘단독주택’ 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 일련번호(1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ 7) 공부와의 차이 ㅡ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 경사지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내 벽 : 미상임. 창 호 : 하이샷시 창호 등임. 2) 이용상태 대상물건은 공부상 ‘단독주택’ 임. 3) 설비내역 대상물건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 및 냉난방설비, 태양광설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 4) 부합물 및 종물 대상물건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’ 와 같이 공부상 등재되지 않은 제시외건물(㉠~㉣)이 소재하여 현상 및 관리상태 등을 고려하여 원가법에 의거하여 감정평가하였음. 5) 공부와의 차이 ㅡ 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례