감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 &quot;푸른샘초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 인근 에 학교, 공원 등이 소재하고 있어 제반 주거환경은 양호함. 2) 교통상황 본건 아파트 단지내 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 &quot;덕계역&quot;이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2023. 11. 23) 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 난방시설, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장 시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 각 방향으로 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 외부 포장도로와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례