감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 &quot;대동초교&quot; 남서측 인근에 위치하는 토지·건 물로서, 인근은 전, 주거나지, 단독주택 및 펜션 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대 기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.) 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 목조(경사)지붕 지상2층 으로서, (사용승인일: 2013.09.12) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감임. 2) 이용상태 단독주택(펜션)으로 이용중임. 지층 : 보일러실, 다용도실 1~2층: 방 3, 거실, 주방, W/C 3, 발코니, 계단, 현관 등 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적도 및 건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례