감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 내촌면 신팔리 소재 &quot;신팔2리 삼거리&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류소와의 거리 등을 감안할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 세장형의 토지로서 &quot;도로&quot;임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 남측 및 서측으로 석축을 쌓아 자체지반을 대체로 평탄하게 조성한 토지로서 휴경상태임. 기호 3 : 세장형의 토지로서 휴경상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(수기사_제한보호구역(8m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)),영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호 1 : 공부상 지목은 전이나 현황 &quot;도로&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례