감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 의정부시 용현동 소재 "용현초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 소규모 공동주택 등이 소재하며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철역 "송산역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 23층 중 17층 1702호로서 (사용승인일 : 2020.01.07) -외벽 : 석재 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 -창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니,현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 옥내소화전, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 15 미터, 서측으로 폭 약 8 미터의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2015-11-06)(중로2-6호선)(접합), 상대보호구역(2018-01-22)(의정부용현초),과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래허가구역(2024,11,10~2029.11.9). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례