감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 &quot;은봉초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 지하철 1호선 &quot;양주역&quot;이 소재하며, 인근에 노상 버스정류장이 소재하여 노선 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 2010년 02월 26일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕, 지하 1층, 지상 15층 건물 내 제14층 제1401호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문), 바 닥 : 강화마루깔기 및 일부 타일깔기 마감 등(탐문), 창 호 : 하이세시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 초등학교(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례