감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 &apos;동오역(의정부경전철)&apos; 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 교육시설, 각종 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 &apos;동오역(의정부경전철)&apos; 등이 소재하고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상24층 건물 내 1층 106호로서, (사용승인일: 1994.06.14.) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 새시 등 입니다. 4) 이용상태 현황 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(신곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부신곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계 등 미상입니다. ○ 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다. 인근매각물건사례