감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 군내면 하성북리 소재 &quot;포천일고등학교&quot; 남측 인근에 위치하고, 주위는 연립주택 및 다새대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근 콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 제나동 제2층 제204호로서 (사용승인일은 미고시) 외 벽 : 적벽돌붙임 및 페인트 마감 등 창 호 : 알미늄 섀시창호 등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건까지 차량의 진출입이 가능한 제반도로시설 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 하성북리 659-9 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(포천일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : - 인근매각물건사례