감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진건읍 사능리 소재 ""사릉사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도로변으로 점포, 근린생활시설 등이 소재하고 후면은 자연취락, 소규모 공장, 물류창고 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 종교시설(법당 : 해원사) 및 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 25 미터, 북서측으로 폭 3 ~ 4 미터의 포장도로에 접함. (북서측 도로는 타인 토지(산46 번지) 내에 소재하며, 기준시점 현재 분쟁 중인 것으로 조사 되나, 별도의 확인 요함.) 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(사능본동), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로) (저촉), 가축사육제한구역, 배출시설설지제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구 조 : 알씨조 및 조적조(연와조) 슬래브지붕 단층 으로서(기호 2-가, 2-나) (건물사용승인일 : 1995.12.21) 외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 2) 이용상태 근린생활시설 및 주택(기호 2-가 : 종교시설(해원사 법당), 방, 거실, 화장실, 기호 2-나 : 식당, 방2, 다용도실 등)으로 이용 중임. 3) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조(㉠ ~ ㉪). 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : - 인근매각물건사례