감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 종로구 홍지동 소재 ""상명대학교사범대학 부속초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 남측으로 폭 약 2미터 내외의 콘크리트 계단과 접함. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 급경사 사다리형 토지로서, 주거나지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 2미터 내외의 콘크리트 계단과 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세검정 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외목록 ㄱ,ㄴ 이 소재하며, 제시외건물이 토지 사용수익에 제한을 줄 경우 토지 단가(원/㎡)는 ""감정평가명세표"" 비고란에 기재하였음. [후첨 ""지적도"" 참조] 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례