감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 왕길동소재 "검단사거리역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 주거용부동산,각종근린생활시설이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 검단사거리역이 소재하는바 대중교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 4층 411호로서 외벽:몰탈위 페인？마감. 창호:샤시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비,소화전설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지를 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호4토지 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적율(200%이하)층수(1-6층)건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(마전택지) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 기호5토지 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적율(200%이하)층수(1-6층)건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(마전택지) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호6토지 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적율(200%이하)층수(1-6층)건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(마전택지) , 녹지 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례