감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 ‘구평동행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하는 이편한세상사하 109동 7층 702호로서 주위는 아파트단지 및 근린상가, 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층건 109동내 7층 702호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비와 경보설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동 하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-04-29), 지구단위계획구역(2015-04-29), 중로1류(폭 20m-25m) (2015-04-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-29)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (2015-04-29)(접합), 상대보호구역(2014-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2014-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2015-04-29)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례