감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 강동동에 소재하는 강동동행정복지센터 남서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 남동측 일원으로 김해국제공항이 소재하고 있으며 남측일원으로 에코델타시티 조성이 진행중이며 부근은 대부분 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 인근에 부산김해경전철[대사역] 및 김해국제공항이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건의 남동측으로 폭 9미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 도로(접합) 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 토지거래계약에관한허가구역((지정일 : 2017-12-18)「서부산권 복합산업유통단지 조성사업」예정부지)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 단층 건물로서 [사용승인일: 2017.12.22] ·외 벽: 외장타일 붙임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 태양광설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도','사진용지'와 같이 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있으며 구조,규모,이용상황 등을 고려할 때 본건 토지의 사용,수익,처분에 미치는 영향은 별무함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: 없음. 인근매각물건사례